物件概要

■物件概要

名称 エクセレントシティ青砥Ⅲ
所在地 東京都葛飾区立石6丁目350-5(地番)
交通 京成本線・押上線「青砥」駅 徒歩5分
総戸数 46戸
※友の会優先分譲15戸含む 他管理員室
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上7階
用途地域 第2種住居地域
建ぺい率 58.95%(許容60%)
容積率 291.97%(許容292%)
敷地面積 999.34㎡(建築確認対象面積)
建築面積 589.05㎡
建築延床面積 3510.31㎡(容積率計算対象外面積592.61㎡を含む)
駐車場 敷地内に機械式駐車場9台(地下2段地上1段 単純昇降式) 
障害者用平置駐車場1台(月額使用料:17,000円~20,000円)
自転車置き場 敷地内に92台(二段式ラック29台、スライドラック63台)(月額使用料:200円・300円)
バイク置場 敷地内に3台(月額使用料:2,000円)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理方式)
管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
建物竣工時期 平成31年6月下旬(予定)
入居時期 平成31年7月下旬(予定)
建築確認番号 第H29普及協会00141号(平成29年9月7日付)
事業主・売主 新日本建設株式会社 
国土交通大臣(4)第6222号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111(代)
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111(代)
施工会社 新日本建設株式会社
設計・監理 新日本建設株式会社 一級建築士事務所

■第二期先着順物件概要

販売戸数 7戸
予定販売価格 3,198万円~4,818万円
間取り 1LDK~3LDK
住戸専有面積 44.65㎡~69.10㎡
バルコニー面積 7.76㎡~13.48㎡
室外機置場面積 3.00㎡
管理費(月額) 9,500円~13,900円
修繕積立金(月額) 3,600円~5,600円
管理準備金(引渡時一括払) 9,500円~13,900円
修繕積立基金(引渡時一括払) 358,000円~552,000円
提携ローンのご案内 ■提携金融機関/住信SBIネット銀行■適用金利/年率0.420%(変動金利/店頭金利より-2.355%適用後)■お借入金額/500万円以上1億円以下(10 万円単位) ■お借り入れ期間/1年以上35年以内■保証料/なし■事務取扱手数料/お借入金額の2.16%に相当する金額に消費税を加算した金額。※消費税額はご融 資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。ローンは一定要件該当者が対 象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定 で、5年ごとに調整されます。 (ただし前返済額の1.25倍が限度)適用される金利 は融資実行時のものとなり、表記される金利と異なる場合があります。金利は平 成30年2月5日時点のものです。 ※他提携金融機関多数。お客様に沿ったプラン をご案内いたします。お気軽にご相談ください。
お支払い例 〈Cタイプ/103号室〉販売価格3,198万円(税込)をご購入する場合
頭金8万円、借り入れ金額3,190万円、35年返済、年利0.420%(変動金利:当初5年間)
毎月(12回)69,137円、ボーナス時加算(年2回)75,344円
〈Fタイプ/206号室〉販売価格4,048万円(税込)をご購入する場合
頭金8万円、借り入れ金額4,040万円、35年返済、年利0.420%(変動金利:当初5年間)
毎月(12回)79,380円、ボーナス時加算(年2回)144,538円
最終更新日 平成30年4月9日
次回更新予定 随時

※4月6日(土)より第二期先着順申込み受付開始
※受付場所/エクセレントシティ青砥ゲストサロン
※受付時間/10:00~19:00(火・水定休 ※祝・祭日は除く)
※お申込みの際は、印鑑(お認印)、平成28年・29年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証、運転免許証、パスポート等)が必要となります。
※先着順につき、売約済みの場合はご容赦ください。

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