エクセレントシティ北綾瀬[足立区マンション]


住宅の性能評価は、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価方法基準に従って行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価結果をまとめたもの(設計住宅性能評価書)と、施工段階と完成段階の評価結果をまとめたもの(建設住宅性能評価書)の2種類があり、それぞれに法律に基づくマークが表示されます。

住戸の外壁は約150～180mm、戸境壁は約180mmを確保。外部からはもちろん、隣戸間の生活音の漏れに配慮しています。

遮音等級LL-45等級のフローリング床を採用。音(軽量衝撃音)の伝わりを軽減し、静かな住空間を確保します。

鉄筋を格子状に組み込むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、より高い強度を持ち、ひび割れが起きにくく、耐久性も向上します。

コンクリートの柱の鉄筋(主筋)のまわりを継ぎ目のない溶接閉鎖型の帯筋(一部の柱を除く)で補強しています。地震などの横揺れに対するねばり強さを発揮します。

住戸内の床段差で、つまづいて思わぬ事故を引き起こすことがあります。床段差を極力少なくし、高齢社会にも対応する住まいづくりを進めています。

ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を防止します。さらにカビの発生も抑える効果があります。

窓を開けなくても、外部の新鮮な空気と室内の汚れた空気を自動的に入れ替えてくれる24時間低風量換気システムを導入しました。

強固な基礎を構築するため、耐震性に優れた効果を発揮する「STBC-SR杭工法」(現所打ち鋼管コンクリート杭)を採用。地表より約52mの支持層にコンクリート杭を現場造成し、建物全体をしっかり支えます。

床面とコンクリートスラブ面に間に緩衝ゾーンを設けた二重床・二重天井構造を採用。給・配水管などのメンテナンス性に優れ、将来のリフォームの際に有利な構造です。

コンクリートの中性化による鉄筋の劣化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ「かぶり厚」を建築基準法より10mm厚く、屋内部分で40mm、屋外部分で40～50mmとしています。

リビング・ダイニングに邪魔な出っ張りが出ないように柱型をバルコニー側に出したアウトフレーム工法を採用。デッドスペースがなくなり、家具などすっきり納まり、空間を有効に使えます。

地震によってドア枠が変形して住戸内に閉じ込められないように、枠とドア本体との間にクリアランス(隙間)を設け、玄関ドアがつぶされずに外に避難できるようにしています。